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  智能化小區(qū)發(fā)展和應(yīng)用概況

國外,智能網(wǎng)絡(luò)家居常被稱為"smart home"。現(xiàn)在已有不少地方,如加拿大、澳大利亞等地開發(fā)了這種智能網(wǎng)絡(luò)家居社區(qū)。這些社區(qū)都通過電子手段提供與社區(qū)有關(guān)的信息和服務(wù)。這種方式不僅縮短了人們物理上的距離,而且給用戶帶來了許多方便。通過Internet,社區(qū)向其住戶提供國內(nèi)外新聞、社區(qū)內(nèi)新聞以及住戶自己感興趣的新聞。另外,還有交通信息、天氣形式、地區(qū)性活動(dòng)、商業(yè)區(qū)地圖。而社區(qū)最重要的是服務(wù),這些社區(qū)提供了如醫(yī)療、嬰兒看護(hù)、寵物照顧、病人監(jiān)護(hù)、電子圖書館、網(wǎng)上學(xué)校、預(yù)定旅店、飯館、酒吧、看電影、逛公園等項(xiàng)目,住戶可以根據(jù)自己的愛好進(jìn)行選擇。此外,在住戶家庭內(nèi)部聯(lián)成局域網(wǎng)(Home Local Area Network),將自家的所有電器進(jìn)行智能控制,支持多臺(tái)個(gè)人電腦。住戶可以遠(yuǎn)程監(jiān)視、控制家中的各種設(shè)備,如提前打開空調(diào)、開關(guān)燈、收發(fā)傳真等一系列內(nèi)部事務(wù)。這一智能化控制使得整個(gè)小區(qū)的智能化水平又提高了很多,當(dāng)然這和國外網(wǎng)絡(luò)普及、應(yīng)用水平、國民收入是密不可分的。

國內(nèi)智能化小區(qū)發(fā)展和應(yīng)用概況

首先看看國家政策,國家進(jìn)行住房改革,房地產(chǎn)業(yè)有望成為我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的又一重要支柱產(chǎn)業(yè)。推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,是使住宅成為跨世紀(jì)中國消費(fèi)市場(chǎng)的熱點(diǎn),使住宅產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)的新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的一個(gè)重要方面,也是研究和制定中國住宅產(chǎn)業(yè)政策的指導(dǎo)思想。1995年3月由國家科委正式批準(zhǔn)啟動(dòng)的,國家首批重大科技產(chǎn)業(yè)工程項(xiàng)目--"2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程"是國家"九五"科技計(jì)劃中唯一的"雙重項(xiàng)目",既是重中之重的科研項(xiàng)目之一,又是重大科技產(chǎn)業(yè)工程之一。它重在以科技為先導(dǎo),以市場(chǎng)為導(dǎo)向,促進(jìn)住宅科技與住宅建設(shè)的全面結(jié)合,加速中國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的步伐,這也是一項(xiàng)巨大的系統(tǒng)工程。小康住宅科技產(chǎn)業(yè)工程的目標(biāo)是對(duì)21世紀(jì)初大眾住宅建設(shè)路子進(jìn)行探索,現(xiàn)在多以"科技先導(dǎo),適度超前"來概括它與普通住宅的區(qū)別。在已開工建設(shè)的35個(gè)小區(qū)中,有11個(gè)小區(qū)已形成規(guī)模。從進(jìn)展情況看,到2000年可以實(shí)現(xiàn)開工建設(shè)50~60個(gè)示范小區(qū)的目標(biāo)。如果到21世紀(jì),一個(gè)城市有10%的購買需求,它的市場(chǎng)將是巨大的。據(jù)建設(shè)部小康住宅辦俞德寅副主任介紹,小康住宅小區(qū)作為一種載體,要求提高科技含量來提高住宅的功能質(zhì)量。

目前,國內(nèi)正在進(jìn)行小康住宅示范小區(qū)的建設(shè)。由于通訊技術(shù)和產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展,建設(shè)部對(duì)小康住宅總的要求是希望小區(qū)進(jìn)行綜合布線,網(wǎng)絡(luò)的引進(jìn)將給小康示范小區(qū)增加新內(nèi)容。可以預(yù)測(cè),將來的小康住宅不僅會(huì)成為建筑材料業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn),有可能給競(jìng)爭(zhēng)激烈的IT行業(yè)開辟一個(gè)新戰(zhàn)場(chǎng)。俞德寅副主任告訴記者,雖然小康示范住宅在實(shí)施時(shí),并未要求房地產(chǎn)開發(fā)商把網(wǎng)絡(luò)部分引進(jìn)家庭住宅,但是在對(duì)小康住宅驗(yàn)收時(shí),如采用綜合布線的小區(qū),所得的分?jǐn)?shù)會(huì)高。

今天,當(dāng)我們談及智能網(wǎng)絡(luò)家居時(shí),很多人都會(huì)認(rèn)為很稀奇。這種反映就象當(dāng)初在房屋建設(shè)中留下電話接口,人們認(rèn)為沒必要一樣。可當(dāng)你看到今天IT產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展,計(jì)算機(jī)逐漸走入平常百姓家,你沒有理由懷疑智能網(wǎng)絡(luò)家居會(huì)是將來的一個(gè)發(fā)展方向,也許明天你就在家辦公、在家購物、在家看病、對(duì)你的家遠(yuǎn)程監(jiān)控等等。

從建設(shè)部得知,國家對(duì)這種智能網(wǎng)絡(luò)住宅原則上采用鼓勵(lì)、支持態(tài)度,但也希望各地根據(jù)所在地居民的收入情況、計(jì)算機(jī)普及程度進(jìn)行自我調(diào)整、規(guī)劃。就現(xiàn)在已建成和正在建設(shè)的智能網(wǎng)絡(luò)示范住宅小區(qū)來看,雖然計(jì)算機(jī)方面的引進(jìn)點(diǎn)各有不同,但購買者都對(duì)其比較感興趣,房屋的銷售情況也相當(dāng)不錯(cuò)。

目前,國內(nèi)一些經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的城市已經(jīng)有這方面建設(shè),如無錫蠡湖泰德新城、廣東番禺麗江花園、上海浦東錦華小區(qū)、成都錦城苑、北京現(xiàn)代城等。他們的出現(xiàn)滿足了我國不同收入用戶對(duì)住房的需求,同時(shí),也為將來國家制定小康住宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了有益的探索和嘗試。

雖然建筑智能化在國內(nèi)出現(xiàn)只是近幾年的事,但隨著國家信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和建筑功能的改善,人們需要加強(qiáng)對(duì)外交流,因此產(chǎn)生了智能建筑這一概念。針對(duì)中國智能建筑市場(chǎng)已經(jīng)形成,建設(shè)部設(shè)立了有關(guān)科研課題對(duì)其進(jìn)行研究,但主要是在對(duì)現(xiàn)在的新技術(shù)、新產(chǎn)品進(jìn)行優(yōu)化、組合。據(jù)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)委員會(huì)智能建筑技術(shù)開發(fā)推廣中心副主任黃久松介紹,為了避免投入、產(chǎn)出的效率問題,對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)管理,建設(shè)部在今年將推出"建筑智能化管理暫行辦法",同時(shí)也將慢慢建立設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)、檢驗(yàn)等標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在建設(shè)部對(duì)小區(qū)智能化方面的研究主要集中在滿足通訊,為智能化提供基礎(chǔ);有線電視傳播(娛樂);計(jì)算機(jī)進(jìn)入家庭;物業(yè)管理四大方面。黃久松副主任認(rèn)為將來的智能化建筑最好實(shí)現(xiàn)三網(wǎng)合一,有利于長遠(yuǎn)發(fā)展,便于小區(qū)管理,但其中有許多問題有待解決。

如何讓人們居住的有限空間進(jìn)一步改善,根據(jù)收入水平高低,滿足不同人的需要不僅是建設(shè)部的問題。

來源:中國智能小區(qū)網(wǎng)

 

 



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